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OCT. LOS ORGANISMOS DE CONTROL TÉCNICO
¿Qué son los OCT en una obra? ¿controlan exhaustivamente el proceso constructivo? ¿Unos informes favorables de una OCT suponen alguna garantía?
EN MI CASA HAY GRIETAS QUE ME PREOCUPAN
En mi casa hay grietas que me preocupan grietas en vivienda por lavado cimentación-dpcon ¿Qué provoca que una vivienda tenga estas grietas? Es una pregunta que se plantean los propietarios que tienen un problema tan serio como este No es...
Daños por rotura de tubería de agua
¿Se han producido daños en su vivienda como consecuencia de una rotura de tubería de agua?. No lo deje pasar, sólo tiene un año para reclamar los daños.
LA ESPECIALIZACIÓN DE ARQUITECTOS y ABOGADOS
La especialización del arquitecto y abogado que se encargará de la reclamación de los defectos constructivos de su vivienda o comunidad es vital para el éxito de la misma. Los peores errores que hemos visto cometer, siempre han sido por arquitectos o abogados no especialistas en esta materia y comprobar que esos asuntos no se debieron perder, y que fue solo la inexperiencia del profesional que lo llevaba lo que ha motivado el perderse totalmente. Por eso recomendamos que se pongan en manos de un abogado especialista en reclamar defectos de construcción y de un arquitecto igualmente especializado en analizar estos tipos de patologías y con experiencia judicial.
ROZADURAS Y RASPONAZOS EN LOS VEHÍCULOS POR LA RAMPA DEL GARAJE
Rozaduras y rasponazos en los vehículos por la rampa del garaje ¿Cómo podrían los propietarios imaginar que la rampa del garaje podría provocar rozaduras y abolladuras en los vehículos por tener un error de replanteo, de corrección...
Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo
Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo Artículos relacionadosContacto Teléfono Centralita: 902 103 263 & Móvil: 646 567 732 Email dpcon@dpcon.es Dirección Dpto.técnico: Martín de los Heros 59 – Bajo C – 28008 MadridDpto.jurídico: Virgen del...
ARQUITECTO COMO CIRUJANO
Arquitecto como cirujano EL ARQUITECTO ES COMO EL CIRUJANO EN EL QUIRÓFANO, NO PUEDE EXCUSARSE DICIENDO QUE EL ENFERMO LE ORDENO PREVIAMENTE LO QUE TENÍA O NO QUE HACER En el ejercicio de la actuación profesional, cabe esperar de un...
REINOS DE TAIFAS
Reino de Taifas Antes de que en la España actual, hubiese un Gobierno central, (al menos por el momento) con su Presidente, y las Comunidades autónomas con los suyos, en España hubo antecedentes peores, ya que existieron periodos de más...
MALOS OLORES EN BAÑOS Y EL ACUEDUCTO DE SEGOVIA
Malos olores en baños y el acueducto de Segovia Con objeto de evitar la presencia insalubre y continua de olores fecales en los cuartos de baño, hay que fijarse cómo están instaladas las piezas que la componen, pues precisamente, es la...
NO PONGAS DOS PLEITOS SOBRE LO MISMO.
No pongas dos pleitos sobre lo mismo No ha sido una sola vez, la que nos han planteado los clientes, poner un segundo pleito, ya que el primero que se interpuso –por otros profesionales- aunque se ganó, salió “insuficiente”, porque no se...
LAS CAMPANAS DE CANILES
Las campanas de CanilesCuando el Obispo de Guadix, llegó a una pedanía aislada de Caniles, en plena Sierra de Baza, allá por el siglo XIX, fue a recibirlo el Alcalde. El eclesiástico, nada más llegar, advirtió que no sonaron las campanas,...
ORIGEN DEL AGUA DE LA CIMENTACIÓN.
Origen del agua de la cimentación -“…¡Oiga, tenemos agua en el sótano de comunidad, y ello nos preocupa, pues esta afectando a la cimentación del edificio y no sabemos de donde proviene!”….- Sí, efectivamente hay agua y es una patología...
PERITO JUDICIAL.
Perito judicial A menudo se confunde el término perito de parte con perito judicial. Por eso intentaremos explicar en este artículo ¿qué es un perito judicial? ¿qué diferencia hay con un perito de parte?. Cada parte en el proceso puede y...
HUMEDAD DE CONDENSACIÓN
Humedad de condensación HC 3 La humedad provocada por la condensación del vapor de agua es aquella que tiende a atravesarlo por alcanzar en algún punto de su recorrido la temperatura de saturación o de rocío. El síntoma...
LOS PARTICULARES TIENEN DERECHO A SER INDEMNIZADOS POR EL ESTADO. (incluso si es un Ayuntamiento pequeño)
Los particulares tienen derecho a ser indemnizados por el Estado (incluso si es un ayuntamiento pequeño) Así, la palabra “Estado” suena como muy lejana, e incluso la palabra “Administraciones Públicas”. Pero para que sepamos la cercanía de...
EL UNO POR CIENTO. Por Francisco Moya
El uno por ciento. Por Francismo Moya Con frecuencia nos preguntan los clientes que ¿y si se pierde la demanda? ¿Tenemos que pagar las costas? ¿Qué posibilidades hay de que te desestimen completamente la demanda con condena en...
PEDIR INDEMNIZACION
Pedir indemnización Siempre recomendamos que al inicio del proceso se dirija al promotor o Arquitecto, aparejadores, o constructora requerimientos para que subsanen de las deficiencias existentes en su vivienda. Normalmente no contestan,...
Negativa a certificado final de obra
Negativa al certificado final de obra dar certificado final de obra El arquitecto no me quiere dar el certificado final de obra No es la primera vez, ni la última, que nos han planteado, -cuando en una vivienda unifamiliar tienen...
LAS CASAS DE PISA. Por Francisco Moya
Las Casa de Pisa | Sentencia contra una constructora que no había terminado la obra Me llamaron sobre las diez de la noche, de un día frío de invierno, un cliente inglés. Se había caído una casa de su vecina, de las 42 casas, de la...
EFECTOS DE LAS ROTURAS DE TUBERÍAS
Efectos de las roturas de tuberías Siguiendo el hilo de lo que comentábamos en el último post, los asientos diferenciales producidos por fugas incontroladas del agua, pueden alcanzar la cimentación de las viviendas y afectar seriamente...
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